Anatole Franceplaats 404 3069 BB Rotterdam

Op zoek naar een instapklaar appartement met energielabel A ?
Kom dan kijken naar dit goed onderhouden 3-kamer appartement gelegen op de 4e etage van het eveneens nette
appartementencomplex aan de Anatole Franceplaats 404

Het balkon heeft een uitstekende zonligging op het zuiden en een groen uitzicht over park.
Zeker een bezichtiging waard!

Indeling:
- Entree via de keuken
- KEUKEN: U-vormig keukenblok met o.a. 4-pits inductieplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron
- KEUKEN: koel-vries combinatie en een vaatwasser
- KEUKEN: v.v. een plavuizen vloer
- METERKAST: met 10 groepen, vernieuwd in 2015
- WOONKAMER: met heel veel daglicht, laminaat vloer en een balkon (zuiden) over de gehele breedte
- BALKON: over de gehele breedte en gericht op het zuiden
- SLAAPKAMER 1: met een vaste kastenwand gelegen aan de voorzijde
- SLAAPKAMER 2: gelegen aan de voorzijde
- BADKAMER: v.v. een badkamermeubel met wastafel, douchecabine en een aansluiting wasmachine
- Het gehele appartement is voorzien van gestucte plafonds en dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
- Gratis parkeren
- Energielabel A
- Dubbel glas
- Groen, geïsoleerd dak (2011)
- V.v.E. € 177,49
- Voorschot stookkosten van € 125,-
- Berging in de onderbouw

Afmetingen:
- Woonkamer : 7.60 x 8.01 5.47 4.67
- Keuken : 3.14 x 3.00
- Slaapkamer 1 : 4.62 x 2.70
- Slaapkamer 2 : 3.14 x 1.90
- Badkamer : 1.80 x 1.79
- Berging : 2.70 x 0.91
- Balkon : 7.60 x 1.31
- Kelderberging : 3.13 x 1.69

Kadastrale gegevens:
- Gemeente : Hillegersberg, Sectie: B, Complex: 5714-A
- Appartementsindex : 87 (appartement) en 366 (berging)
- Bouwjaar : 1973
- Inhoud : 266 m
- Gebruiksoppervlakte wonen : 85 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte : 10 m²
- Externe bergruimte : 5 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

DHB Makelaardij Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen VBO-Makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning

English below:

Looking for a ready-to-move-in apartment with energy label A? Then come take a look at this well-maintained 3-room apartment located on the 4th floor of the equally tidy apartment complex on Anatole Franceplaats 404.

The balcony has an excellent south-facing sun position and a green view over the park. Definitely worth a visit!

Layout:
- Entrance through the kitchen
- KITCHEN: U-shaped kitchen unit with, among others, a 4-burner induction hob, extractor hood, oven, microwave oven
- KITCHEN: fridge-freezer combination and a dishwasher
- KITCHEN: with tiled floor
- METER CUPBOARD: with 10 groups, renewed in 2015
- LIVING ROOM: with lots of daylight, laminate floor, and a balcony (south) across the entire width
- BALCONY: across the entire width and facing south
- BEDROOM 1: with a fixed wardrobe wall located at the front
- BEDROOM 2: located at the front
- BATHROOM: with a bathroom unit with sink, shower cabin, and a washing machine connection
- The entire apartment is equipped with plastered ceilings and double glazing.

Special features:
- Free parking
- Energy label A
- Double glazing
- Green, insulated roof (2011)
- V.v.E. € 177.49 p.m.
- Advance heating costs of € 125 p.m.
- Storage room in the basement

Dimensions:
- Living room: 7.60 x 8.01 5.47 4.67
- Kitchen: 3.14 x 3.00
- Bedroom 1: 4.62 x 2.70
- Bedroom 2: 3.14 x 1.90
- Bathroom: 1.80 x 1.79
- Storage room: 2.70 x 0.91
- Balcony: 7.60 x 1.31
- Basement storage: 3.13 x 1.69

Cadastral data:
- Municipality: Hillegersberg, Section: B, Complex: 5714-A
- Apartment index: 87 (apartment) and 366 (storage)
- Year of construction: 1973
- Content: 266 m
- Usable floor area: 85 m²
- Building-bound outdoor space: 10 m²
- External storage space: 5 m²

Usable floor area of residences:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in carrying out the measurement.

Legally valid purchase agreement only after signing: An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no purchase. There is only a legally valid purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. Confirmation of the oral agreement by email or a sent draft of the purchase agreement is also not considered a 'signed purchase agreement'.

DHB Makelaardij Rotterdam is the seller's real estate agent. Bring your own VBO real estate agent for good advice when purchasing your new home.

+ Lees de volledige omschrijving

+ Bekijk alle kenmerken