Azaleapark 1 2291 AL Wateringen

ENGLISH BELOW

Volledig geïsoleerde woning met energielabel A.
Op een superplek nabij het centrum van Wateringen, ligt dit zeer ruime 4 kamer hoek-appartement van ca. 120 m2 met 2 zonnige balkons, eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een fietsenberging.
De woning is gelegen op de 1e verdieping/begane grond van een uitstekend onderhouden appartementencomplex, is zeer centraal gelegen en op loopafstand van de dorpskern van Wateringen met diverse buurtwinkels en openbaar vervoersvoorzieningen.
Parkeren doet u op uw eigen parkeerplek in de ondergelegen garage.
Kortom een appartement wat beslist de moeite waard is om te komen bezichtigen.

Voor de exacte indeling en de indicatieve maatvoering, verwijzen wij u door naar de plattegronden die te vinden zijn achter de fotoreportage.

Indeling;
Bellentableau met intercom/videofoon en brievenbussen aan de buitenzijde van het complex.
Via de afgesloten centrale hal toegang tot het trappenhuis, lift en parkeergarage.

Entree appartement:
Hal met berging voor CV- ketel, wasmachine/droger aansluiting en mechanische ventilatie, meterkast en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
Tevens vanuit de hal toegang tot de badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en radiator, 3 naast elkaar gesitueerde slaapkamers van goed formaat, lichte en ruime woon-/eetkamer met grote raampartijen, moderne open keuken met o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.
Verder zijn er 2 ruime, heerlijke, overdekte balkons waardoor er altijd een zonnige plek te vinden is. 1 balkon ligt aan de kant van de woonkamer en 1 balkon aan de kant van de keuken.
De badkamer met ligbad en inloopdouche is eventueel te vergroten door een stuk van de 3e slaapkamer erbij te betrekken.

Bijzonderheden:

-Bouwjaar 2009
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m2
-Gelegen op eigen grond
-Energielabel A
-Volledig v.v. dubbele beglazing
-2 overdekte balkons
-Intergas HRE 2018 (eigendom)
-Zeer actieve en financieel gezonde VvE, periodieke bijdrage € 212,50 per maand
-Fietsenberging aanwezig in de onderbouw
-Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Oplevering in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De foto's en plattegronden zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar "Haaglanden"

ENGLISH:
Fully insulated house with energy label A.
This very spacious 4-room corner apartment of approx. 120m2 with 2 sunny balconies, private parking in the closed parking garage and a bicycle shed is located in a super location near the center of Wateringen.
The house is located on the 1st floor/ground floor of an excellently maintained apartment complex, is very centrally located and within walking distance of the village center of Wateringen with various local shops and public transport facilities.
You can park in your own parking space in the garage below.
In short, an apartment that is definitely worth a visit.

For the exact layout and indicative dimensions, we refer you to the floor plan that can be found behind the photo report.

Layout;
Bell tableau with intercom/videophone and mailboxes on the outside of the complex.
Access to the stairwell, elevator and parking garage via the closed central hall.

Apartment entrance:
Hall with storage room for central heating boiler, washing machine/dryer connection and mechanical ventilation, meter cupboard and toilet room with hanging toilet and sink.
Also from the hall access to the bathroom with bath, shower, washbasin and radiator, 3 good-sized bedrooms located next to each other, bright and spacious living/dining room with large windows, modern open kitchen with, among other things, induction hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator and combi oven.
There are also 2 spacious, lovely covered balconies, so you can always find a sunny spot. 1 balcony is on the side of the living room and 1 balcony is on the side of the kitchen.
The bathroom with bath and walk-in shower can possibly be enlarged by involving part of the 3rd bedroom.

Particularities:

-Year of construction 2009
-Usable living area approx. 120 m2
-Located on private land
-Energy label A
-Plastic frames
-Fully equipped with double glazing
-2 covered balconies
-Intergas HRE 2018 (owned)
-Very active and financially healthy VvE, periodic contribution € 212.50 per month
-Bicycle storage available in the basement
-Private parking space in the closed parking garage
-Non-self-occupancy clause applies
-Buyer must accept the item information with additional clauses
-Delivery in consultation

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when carrying out the measurement. No rights can be derived from the content of this information.
The photos and floor plans are the property of De Huizenbemiddelaar "Haaglanden"