Omschrijving

Oplevering vanaf eind januari! Een ideaal ruim familiehuis met rustige ligging in het groene Schiebroek, deels splitlevel, inclusief 2 ondergrondse parkeerplaatsen in afgesloten garage, voor- en achtertuin, dakterras, balkon, 4 slaapkamers en een woonkamer met een hoog plafond van ca. 4 m. Door de hoge raampartijen heeft de woonkamer geweldig veel lichtinval.

Oplevering vanaf eind januari!
Een ideaal ruim familiehuis met rustige ligging in het groene Schiebroek, deels splitlevel, inclusief 2 ondergrondse parkeerplaatsen in afgesloten garage, voor- en achtertuin, dakterras, balkon, 4 slaapkamers en een woonkamer met een hoog plafond van ca. 4 m. Door de hoge raampartijen heeft de woonkamer geweldig veel lichtinval. De iets hoger gelegen open woonkeuken geeft een extra dimensie aan het geheel. 

Via de woonkamer loopt u zo de onderhoudsvrije achtertuin in. Achter de tuin is een heerlijke gemeenschappelijke afgesloten binnentuin, waar kinderen veilig kunnen spelen. Als dit alles nog niet genoeg is heeft de woning heeft daarnaast ook nog een zonnig dakterras, gelegen op het zuidwesten. Ook vanuit de parkeergarage is de woning direct te betreden.



Indeling: 
Begane grond: 

- Voortuin
- Entree tot de woning.
- Garderobe/berging welke ruim en heerlijk licht is door de vele ramen
- Toilet met fonteintje en de meterkast. 



Level -1: 

- 2 eigen parkeerplekken in ondergrondse afgesloten garage. Ingang via een elektrische toegangsdeur

1e verdieping:
Level 1: 

- Woonkamer is adembenemend vanwege het hoge plafond met dito raampartijen
- Achtertuin met aangrenzend grote gemeenschappelijke binnentuin



1e verdieping:
Level 2: 

- Open woonkeuken v.v. vaatwasser, oven, koelkast/vriescombinatie, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap en spoelbak

- Openslaande deuren naar balkon aan voorzijde


2e verdieping: 

- Overloop
- Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde
- Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde
- slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde
- Badkamer v.v. gesloten douchecabine met stoomcabine (losstaand), wastafelmeubel en toilet



3e verdieping: 
- Slaapkamer 4
- Opstelplaats voor Cv-ketel, zonneboiler en wasmachine 

- Openslaande deuren naar het dakterras met gehele dag zon

Maten indicatief:
- Begane grond: L5.66 x B4.85 x H2.60
- Entree: 2.30 x 2.10
- Garderobe/berging: 2.46 x 2.46
- Toilet: 1.34 x 1.50
1e verdieping: L9.79 x B4.85 x H4.00/2.60
- Woonkamer: 5.79 x 4.85 x H4.00
- Keuken: 3.92 x 4.85 x H 2.60
- Balkon: 1.10 x 1.80
2e verdieping: L9.86 x B4.85 x H2.60
- Overloop: 2.45 x 2.00
- Slaapkamer 1: 3.42 x 4.85
- Slaapkamer 2: 3.60 x 2.86
- Slaapkamer 3: 3.60 x 1.92
- Badkamer: 2.70 x 2.86

3e verdieping: L6.14 x B4.85 x H2.60
- Slaapkamer 4: 6.14 x 4.85
- Dakterras: 3.50 x 5.00
- Parkeerplekken: L5.00 x B4.85 x H2.50 + L1.80 x B2.45 x H 2.50
- Voortuin: 2.50 x 5.00
- Achtertuin: 7.00 x 5.00

Bijzonderheden: 

- Oplevering vanaf eind 2019
- Bouwjaar 2005 

- Bijdrage V.v.E. € 45,- per maand (garage en gezamenlijke tuin)

- Verwarming middels cv-ketel (2005, laatste onderhoud 2019) en warm water middels zonneboiler 

- Gelegen op 92m2 eigen grond 

- Woonoppervlakte 145 m² 

- Inhoud 520 m³ 



De Huizenbemiddelaar Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. 



De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. 



Deze informatie is door De Huizenbemiddelaar Rotterdam met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Voorzieningen
Alle voorzieningen liggen in de directe omgeving zoals de winkels aan de Peppelweg (met de wekelijkse markt), kinderboerderij De Wilgenhof, Plaswijckpark en de groene Meidoornweide. De scholen in Schiebroek zijn ruim vertegenwoordigd. Er zitten minstens 6 basisscholen en 4 middelbare scholen in de buurt. Daarbij zijn er voldoende kinderdagverblijven voor naschoolse opvang. Om de hoek liggen de bushalte (lijn 725) en tramhalte (lijn 25) en iets verder metrohalte Meijersplein voor lijn E, waarmee Rotterdam Centrum met 3 haltes binnen 5 minuten bereikbaar is en ook Den Haag Centrum zonder overstappen beschikbaar is. Schiebroek ligt gunstig voor de uitvalswegen A13, A20 en N471. Het centrum van Rotterdam is met de fiets binnen 20 minuten bereikbaar. 


*** Uw huis verkopen was nog nooit zo voordelig! ***

Volledige begeleiding bij de aan-/verkoop van uw woning voor het vaste lage tarief van Euro 995,- incl. BTW.

De Huizenbemiddelaar Rotterdam, de meest voordelige makelaar in Rotterdam en omgeving Tel: 010-4214889