Abraham Tuschinskistraat 29 3015 GK Rotterdam

Een werkelijke droomwoning in het project Little-C! Ervaar het Manhattan gevoel in deze prachtige plintwoning van ca. 93 m2 in het gebouw “The Estate” met een gezamenlijk zonnig dakterras en een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage. Het geheel is zeer luxe afgewerkt, beschikt over waanzinnige elementen zoals grote en hoge glas-in-staal ramen en is door het recente bouwjaar zo goed als nieuw. De veelal geprezen en prijswinnende Manhattan-Style architectuur van Little-C zorgt ervoor dat je met veel plezier kan wonen op een van de meest inspirerende stukjes grond van Rotterdam.

Little-C
Het unieke project Little C bestaat uit 15 gebouwen met elk hun eigen stijl en karakter. De gebouwen worden verbonden door stoere loopbruggen van staal en beton met daaronder groene smalle straatjes en 3 pleintjes met elk haar eigen karakter. Hierdoor is het buiten- en binnen leven samengebracht. Ook vind je er horeca met terrassen zoals Kula “all day Café” en Pizzeria Old Scuola, de Galerie “Weisbard wat voor genoeg levendigheid zorgt op deze bijzondere plek. De gezamenlijke buitenruimtes zorgen voor een werkelijk dorpsgevoel in de grote stad. Een fijne sfeer staat hier centraal! Door de uitzonderlijke mix van architectonische stijlen en materialen heb je een echte 'village' in de stad. In Little-C heb je een bijzondere combinatie van dynamiek en rust. Tussen Little-C en de Coolhaven is het groene Abraham Tuschinskipark aangelegd, een nieuwe hotspot in Rotterdam. Kortom voldoende vertier hier!

Omgeving
De wijk kenmerkt zich door historische, karakteristieke bebouwing gecombineerd met groene parken, aanwezigheid van musea en een medisch cluster. Aan de oostkant ligt de Westersingel met daaraan het Museumpark en wordt omringd door zes musea. Ook vind je er verschillende kunstwerken waardoor het Museumpark ook een functie als openluchtmuseum vervult. Een echte must als je van cultuur houdt! Centraal in de buurt ligt het complex van het Erasmus MC. De Coolhaven is aan de westkant gevestigd waar je terecht kunt voor een heerlijke wandeling langs het water. De buurt Dijkzigt bevindt zich aan de rand van het centrum en kun je binnen no time gezellige en hippe hotspots bezoeken. Een perfecte locatie! In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals het openbaar vervoer, supermarkten, scholen en ook de uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn prima te bereiken.

Indeling:
Begane grond: afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en lift naar de verdiepingen en dakterras.

Indeling
De entree, verleent toegang naar alle vertrekken. De gestuukte wanden van het appartement zijn 3.50 meter hoog en heeft overal hedendaagse antracietkleurige (schuif)deuren. Al vanaf de voordeur staat meteen een hoog wooncomfort voorop. Door het recente bouwjaar profiteer je van een waanzinnige en gloednieuwe afwerking. Door de grootse raampartijen/openslaande deuren heb je een fantastisch uitzicht over je eigen voortuintje en een mooi deel van de gezamenlijke binnentuin.

In deze plintwoning is werkelijk aan elk detail gedacht. Details die passen bij de woning en bij de hoogwaardige afwerking van het project Little-C. De woning oogt zeer ruimtelijk door het 3.50 meter hoge plafond en de geweldige lichtinval. Een indrukwekkende woondroom! In het leefgedeelte kan er getafeld worden aan een royale eettafel en is het relaxen op je eigen comfortabele bank. De moderne zwarte open keuken is v.v. een zwart werkblad, een inductie kookplaat, afzuiging, oven en vaatwasser. En om nog het aantrekkelijker voor u te maken blijft het ringleiding lichtsysteem inclusief de daaraan bevestigde spotjes en hanglampen, alle geautomatiseerde raambedekkingen, muggenvensters en de opbergstellingen voor u achter in de woning. Door de openslaande deuren te openen, combineer je tevens het leven binnenshuis ontzettend goed met het heerlijke buitenleven.

Ook de unieke afwerking van de complete badkamer is om van te houden! De witte metrotegels met zwarte voeg, het hoge plafond met rondom industriële ramen creëren het echte wauw-factor. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een handdoekenradiator, een toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast. Verder beschikt de woning over een separate wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, een technische ruimte en een toilet met kraantje.

De woning heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en de tweede slaapkamer aan de zijkant. Ook hier blijven het ringleiding lichtsysteem, de geautomatiseerde verduisterende duetten en luxaflex achter.

Berging en parkeerplaats:
Bij de woning behoort een separate berging van ca. 5 m2 en een eigen parkeerplaats (€ 35.000,-).Voor de parkeerplaats geldt geen verplichte afname maar is wel handig erbij te kopen omdat het verkrijgen van een parkeervergunning bij de gemeente niet altijd succesvol is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2020
• Woonoppervlakte circa 93 m2
• Inhoud circa 330 m3
• buitenruimte circa 6 m2
• Energielabel A+
• isolatie: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• Eigen grond
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage tegen een meerprijs van € 35.000,-
• Tevens bestaat er de mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpunt voor een elektrische auto
• Separate berging
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming en WTW-systeem
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Voorzien van gezamenlijke zonnepanelen voor de parkeergarage en de gemeenschappelijke ruimtes
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Actieve Vereniging van Eigenaars;
• Bijdrage € 224,77,- + 81,77 + 20,01 per maand (Wonen, Stalling/berging en Beheer buitenruimte)
• Gezamenlijk dakterras aanwezig.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze unieke plintwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend

DHB Makelaardij Rotterdam behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen VBO-Makelaar in.

English below:

A true dream home in the Little-C project! Experience the Manhattan vibe in this beautiful ground-floor residence of approximately 93 m2 in the building "The Estate," complete with a shared sunny rooftop terrace and a private parking spot in the secured parking garage. The property is exquisitely finished and features stunning elements such as large and tall steel-framed windows. Due to its recent construction, it is practically brand new. The widely acclaimed and award-winning Manhattan-Style architecture of Little-C ensures that you can live with great pleasure in one of the most inspiring areas in Rotterdam.

Little-C
The unique Little-C project consists of 15 buildings, each with its own style and character. The buildings are connected by robust steel and concrete walkways, with green narrow streets underneath and three squares, each with its own character. This seamlessly integrates outdoor and indoor living. You'll also find restaurants with terraces like Kula "all day Café" and Pizzeria Old Scuola, as well as the "Weisbard Gallery," providing plenty of vibrancy in this special place. The shared outdoor spaces create a genuine village atmosphere in the big city. A pleasant ambiance takes center stage here! Thanks to the exceptional blend of architectural styles and materials, you have a true 'village' in the city. Little-C offers a unique combination of dynamism and tranquility. The green Abraham Tuschinskipark has been established between Little-C and Coolhaven, becoming a new hotspot in Rotterdam. In short, there's plenty of entertainment here!

Area
The neighborhood is characterized by historical, characteristic buildings combined with green parks, the presence of museums, and a medical cluster. The Westersingel lies to the east, with the Museum park along it, surrounded by six museums. Various art installations can also be found here, turning the Museum park into an open-air museum. A must-visit for culture enthusiasts! The Erasmus MC complex is centrally located in the area. Coolhaven is situated to the west, where you can enjoy a lovely walk along the water. The Dijkzigt neighborhood is located on the outskirts of the city center, allowing you to quickly visit cozy and trendy hotspots. A perfect location! Nearby, you'll find various amenities such as public transportation, supermarkets, schools, and easy access to the major highways (A13, A16, and A20).

Layout:
Ground floor: Secured entrance with intercom system, mailboxes, and an elevator to the floors and rooftop terrace.

Layout
The entrance provides access to all rooms. The apartment's stuccoed walls reach a height of 3.50 meters and feature contemporary anthracite-colored (sliding) doors throughout. High living comfort is evident from the moment you step inside the front door. Thanks to its recent construction, you'll benefit from fantastic, brand-new finishes. The large windows and French doors offer a fantastic view of your private front garden and a beautiful portion of the communal courtyard.

This ground-floor residence has been thoughtfully designed in every detail, reflecting the home's style and the high-quality finish of the Little-C project. The 3.50-meter-high ceilings and incredible natural light create a spacious, impressive living space. In the living area, there's ample space for a generous dining table, and you can relax on your comfortable sofa. The modern black open kitchen is equipped with a black countertop, induction cooktop, extractor hood, oven, and dishwasher. To make it even more appealing, the ring lighting system, including the attached spotlights and pendant lights, automated window coverings, mosquito screens, and storage shelves will remain in the property. By opening the French doors, you seamlessly connect indoor and outdoor living.

The unique finish of the complete bathroom is something to cherish. The white subway tiles with black grout, the high ceiling with industrial-style windows all around create a real "wow" factor. The bathroom features a walk-in shower, a freestanding bathtub, a towel radiator, a toilet, and a vanity unit with a mirrored cabinet. Additionally, the property has a separate laundry room with washer and dryer connections, a technical room, and a toilet with a sink.

The residence has two bedrooms. The primary bedroom is located at the rear of the property, and the second bedroom is on the side. Here, too, the ring lighting system, automated blackout duet blinds, and Luxaflex remain.

Storage and parking:
The property includes a separate storage room of approximately 5 m2 and a private parking space (€35,000). While the purchase of the parking space is not mandatory, it is recommended, as obtaining a parking permit from the municipality is not always successful.

Dimensions
For dimensions and layout, please refer to our detailed floor plan.

Special features
• Year of construction: 2020
• Living area approximately 93 m2
• Volume approximately 330 m3
• Outdoor space approximately 6 m2
• Energy label A+
• Insulation: The property is fully insulated and equipped with aluminum frames and double glazing
• Freehold
• Private parking space in the secured parking garage available at an additional cost of €35,000
• The possibility to install an electric vehicle charging point
• Separate storage room
• Heating and hot water provided by district heating and heat recovery system
• Fully equipped with double glazing
• Equipped with communal solar panels for the parking garage and common areas
• Fully equipped with underfloor heating
• Active Owners' Association;
• Monthly contribution €224.77 + €81.77 + €20.01 (Living, Storage/parking, and Outdoor area management)
• Shared rooftop terrace available.
• Transfer by mutual agreement.

We cordially invite you to come and admire this unique ground-floor residence in Rotterdam with your own eyes.

The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, such as interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.

The above presentation is no more than an invitation to submit an offer; no rights or obligations can be derived from it.

DHB Makelaardij Rotterdam represents the interests of the selling party; please engage your own VBO real estate agent.

+ Lees de volledige omschrijving

+ Bekijk alle kenmerken