Bakelsedijk 73 5703 JA Helmond

Welkom op de Bakelsedijk 73.
Stap binnen in deze ruime hoekwoning en laat je verrassen door de eigentijdse charme gecombineerd met authentieke details. Met een kantoor/praktijkruimte voorzien van een eigen entree en een veelzijdig bijgebouw, biedt deze woning een scala aan mogelijkheden.

**Warm welkom en sfeervolle woonkamer**

Bij binnenkomst via de overdekte entree bevind je je in de hal met toegang tot diverse ruimtes, waaronder de sfeervolle woonkamer, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en een vernieuwde meterkast.

De woonkamer straalt gezelligheid uit met een erker, pelletkachel en prachtige houten vloer. Via de ensuite deuren aan de achterzijde van de woonkamer betreed je de lichte tuinkamer, die tevens directe toegang biedt tot het kantoor en middels een schuifpui tot de achtertuin.
Een airco zorgt voor een goed te regelen binnenklimaat.
De woonkamer biedt verder directe toegang tot de keuken.

**Ruime keuken voor culinaire ontdekkingen**

De keuken is een ware kookstudio met een kookeiland met 5 pits gaskookplaat, spoeleiland met spoelkbak en inbouwvaatwasser en kastenwand met volop bergruimte, 2 inbouwovens, koelkast en vriezer. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de tegelvloer en inbouwspots zorgen voor een moderne afwerking.
Het hoge plafond geeft de ruimte een extra dimensie.
De keuken geeft weer directe toegang tot de tuinkamer.

**Ideaal voor werken aan huis**

De aangrenzend kantoor/praktijkruimte, bereikbaar vanuit de tuinkamer, beschikt over een eigen entree, keukenblok en toilet, ideaal voor wie vanuit huis wil werken. Met linoleumvloer en systeemplafond met ingebouwde verlichting biedt deze ruimte een prima uitstraling.

1e verdieping
Vanuit de fraaie trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping die toegang biedt tot de masterbedroom, nette badkamer en praktische inbouwkast.

**Comfortabele masterbedroom en keurige badkamer**

De ruime masterbedroom (voorheen 2 kamers) beschikt over een aangrenzende royale walk-in-closet, airco installatie, elektrisch bedienbaar rolluik, vaste vloerbedekking en schilderwerkwanden. Middels een kleine ingreep zijn er, indien gewenst, weer 2 slaapkamers van te maken.

De in 2014 vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, vrijhangend toilet, dubbele wastafel met meubel, inbouwkast en raampartij met elektrisch bedienbaar rolluik. De tegelvloer met elektrische vloerverwarming, tot plafond betegelde wanden en stucwerkplafond met inbouwspots zorgen voor een frisse en moderne uitstraling.

2e verdieping
Een vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping.

** Ruime voorzolder en extra slaapkamer**
Vanuit de ruime overloop is er toegang tot de extra slaapkamer op deze verdieping.
Op de voorzolder bevinden zich verder de 2 cv ketel installaties, nefit ca. 2017 en AWB 1999 en de toegang tot bergvliering.

De zolderkamer, in gebruik als ideale extra slaapkamer, beschikt over een veluxdakraam en volop bergruimte onder schuine dakkant.

**Achtertuin met multifunctioneel bijgebouw**

Ontspan in de op het zuidoosten gelegen achtertuin met betegeld terras en gazon met grote, volwassen bomen perfect voor de zomerse dagen.
Vanuit de tuin is er verder toegang tot het royale vrijstaande bijgebouw.
Dit multifunctionele bijgebouw met pantry, toilet en berging biedt diverse mogelijkheden, zoals een kantoor, praktijk of mantelzorgwoning.
Kopers dienen wel rekening te houden met moderniseringskosten van dit bijgebouw.

**Algemeen**

- Karakteristieke jaren '30 woning
- Ideale combinatie voor wonen en werken
- Representatieve ruimte met eigen entree
- Sfeervolle woonkamer, riante keuken en grote tuinkamer
- Ruime masterbedroom en nette badkamer
- Multifunctioneel bijgebouw met pantry en toilet in de ruime achtertuin met mogelijkheid tot onder andere kantoor, praktijk of mantelzorgwoning
- Gunstige ligging nabij centrum, uitvalswegen en diverse voorzieningen
- Eigen oprit
- Gelegen aan ventweg met openbare parkeermogelijkheden.

Deze royale hoekwoning met multifunctionele ruimtes is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met diverse gebruiksmogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van dit unieke object!