Woudstraat 20 2802 KM Gouda

Zeer mooie ruime en lichtrijke eengezinswoning met:
Uitgebouwde woonkamer, prachtige moderne open keuken, 3 slaapkamers en aparte wasruimte op de eerste verdieping, mooie badkamer, grote zolder(slaap)kamer en veel bergruimte.

De tuin is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het Noord- westen.

De ligging is gunstig met op loop/ fietsafstand het gezellige historische centrum van Gouda.
Hier kunt u winkelen, lekker eten en een terrasje pakken op het grote (markt) plein bij het stadhuis.
Er is genoeg te beleven bij verschillende musea en diverse creatieve ondernemers die o.a. het echte ambacht beoefenen.
Verder zijn er in de nabije omgeving verschillende scholen, supermarkten, speeltuin en uitvalswegen.

Enkele cijfers:
Bouwjaar: 1929
Inhoud: 365 m3
Perceeloppervlakte: 106 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m2
Oppervlakte met beperkte stahoogte: 6 m2
Externe bergruimte: 14,5 m2


Begane grond
(voor schematische indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden)

Begane grond:
Entreehal met meterkast (11 groepen en aardlekschakelaar), het volledig betegelde toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Sfeervolle tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, mede door de openslaande deuren, strakke wanden, mooie moderne tegelvloer met vloerverwarming en airconditioning.
De afwerking is zeer netjes en erg fraai zijn de nisjes met in het midden de tv.

De prachtige moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde, is U- vormig opgesteld, beschikt over witte kastdeuren/ lades gecombineerd met een mooi donker composiet werkblad.
Aan werk- en bergruimte in deze keuken uit 2018 geen tekort!
Aan inbouwapparatuur is hier het volgende te vinden: 5- pits gaskookplaat met wok- brander,
rvs- afzuigschouw, koel/ vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser.

De openslaande deuren in de woonkamer geven u toegang tot de achtertuin.
Deze is gelegen op het noord- westen, is bestraat met grote grijze tegels.
De achtertuin beschikt over een elektrisch bedienbare zonwering.

Achterin is toegang tot de houten berging.


Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, washok en badkamer. De gehele etage is voorzien van een nette laminaatvloer op het washok na. Hier ligt een plavuizen vloer.

Prachtige volledig betegelde badkamer met grijs/ zwarte vloertegels, witte wandtegels en in de douche grijze wandtegels.
Verder is hier elektrische vloerverwarming aanwezig, een heerlijke regendouche en een ruime wastafel met meubel.


Tweede verdieping
Vaste trap naar voorzolder welke u toegang biedt tot een 2e toilet en tevens CV- ruimte,
CV ketel geplaatst in 2018, grote bergruimte en grote zolder(slaap)kamer.

Deze 5e kamer is gecreëerd door een moderne opbouw uit 2012 met veel lichtinval.

Tot slot is ook op de tweede verdieping airconditioning aanwezig.


Bijzonderheden
Op loop/ fietsafstand van het gezellige centrum van Gouda;
Ook het NS station is gelegen op loop/fietsafstand;
In de directie nabijheid tevens twee supermarkten.

Kindvriendelijke woonwijk met nabij een speeltuin en verschillende scholen;
Ruime woonkamer en mooie moderne open keuken;
Nette achtertuin gelegen op het Noord- westen;
Prachtige badkamer en 4 slaapkamers;

Airconditioning op de begane grond en slaapkamer 2e verdieping;
7 Zonnepanelen aanwezig uit 2023
CV: Remehe Avanta 28C
Vloer en dakisolatie
Zeer nette afwerking

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.