Meerring 2 5658 LD Eindhoven

LET OP: Oplevering vanaf 1 april 2024 !!

Wonen op het mooiste plekje van Meerhoven? Deze waterwoning met vrij uitzicht over Meerhoven Park maakt het mogelijk! De woning is voorzien van 2 eigen parkeerplekken in de afgesloten parkeergarage, een fraai zonneterras van circa 25 m2 aan het water, 4 slaapkamers, een luxe open keuken, riante badkamer, voldoende bergruimte en mogelijkheid tot een eigen praktijkruimte in het souterrain.

De woning is zeer gunstig gesitueerd nabij Eindhoven Airport, High Tech Campus, ASML en uitvalswegen. Voorzieningen zoals (internationale) scholen, kinderdagverblijf en openbaar vervoer zijn tevens dichtbij, evenals het winkelcentrum letterlijk om de hoek!

Indeling:
Souterrain:
- 2 parkeerplekken direct aan de woning gelegen in de ondergrondse afgesloten parkeergarage
- Via de hal bereikt u de berging, trapkast, meterkast en toegang tot de slaapkamer/praktijkruimte
- Gehele souterrain is v.v. laminaat en tevens te bereiken vanaf de begane grond
- Berging is lekker ruim en ook in de trapkast kunt u veel kwijt
- Slaapkamer 1/Praktijkruimte ligt direct aan het terras
- Deze ruimte heeft u een prachtig uitzicht over het water d.m.v. grote raampartijen

Begane grond:
- Via de voetgangerszone bereikt u de hoofdingang
- Entree met toilet met wastafel
- Woonkamer is erg ruim en heeft prachtig zicht over het Meerhoven park en het water
- KEUKEN: is modern en v.v. inductieplaat, spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap
- KEUKEN: gebouwd in L-vorm met een zitje voor twee personen en een separate wandkast
- Gehele begane grond is v.v. laminaat met vloerverwarming

Eerste verdieping:
- Overloop
- Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde
- Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde
- Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde
- Badkamer is v.v. een douchecabine, ligbad, wastafel, 2e hangend toilet en mechanische ventilatie
De wasruimte is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger en mechanische ventilatie

Voor afmetingen zie de plattegronden!

Bijzonderheden:
- Instapklare, royale moderne waterwoning met vrij uitzicht over het water
- Bouwjaar april 2018
- 162 m2 woonruimte
- Stadsverwarming met WTW-unit
- Goed geïsoleerd en energiezuinig (Label: A)
- Hardhouten kozijnen geschilderd in 2022
- 4 slaapkamers
- 2 eigen parkeerplekken in de overdekte en afgesloten parkeergarage (V.v.E.- bijdrage € 26,49 p.m.)
- Een terras aan het water
- Een moderne keuken en badkamer
- Hoogwaardig afwerkingsniveau

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend

DHB Makelaardij Rotterdam behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen VBO-Makelaar in.

English below:

NOTE: Delivery from April 1, 2024!!

Living in the most beautiful spot in Meerhoven? This water home with unobstructed views of Meerhoven Park makes it possible! The property comes with 2 private parking spaces in the enclosed parking garage, a beautiful sun terrace of approximately 25 m2 by the water, 4 bedrooms, a luxurious open kitchen, a spacious bathroom, ample storage space, and the possibility of a private practice space in the basement.

The property is conveniently located near Eindhoven Airport, High Tech Campus, ASML, and major highways. Amenities such as (international) schools, daycare, and public transportation are also close by, as is the shopping center literally around the corner!

Layout:
- Basement:
- 2 parking spaces directly adjacent to the property in the underground enclosed parking garage
- Through the hallway, you access the storage room, pantry, meter cupboard, and the entrance to the bedroom/practice space
- The entire basement is equipped with laminate flooring and is also accessible from the ground floor
- The storage room is quite spacious, and you can store a lot in the pantry
- Bedroom 1/Practice space is directly adjacent to the terrace
- This space offers a beautiful view of the water through large windows

Ground floor:
- Access the main entrance via the pedestrian zone
- Entrance with a toilet and sink
- The living room is very spacious and offers a beautiful view of Meerhoven Park and the water
- KITCHEN: Modern with an induction hob, sink, combination oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and extractor hood
- KITCHEN: Built in an L-shape with seating for two people and a separate wall cabinet
- The entire ground floor features laminate flooring with underfloor heating

First floor:
- Landing
- Bedroom 2 located at the front
- Bedroom 3 located at the rear
- Bedroom 4 located at the rear
- The bathroom is equipped with a shower cabin, bathtub, sink, a second hanging toilet, and mechanical ventilation
- The laundry room has connections for a washing machine and dryer, as well as mechanical ventilation

Please refer to the floor plans for dimensions!

Special features:
- Ready-to-move-in, spacious modern water home with unobstructed water views
- Construction year: April 2018
- 162 m2 of living space
- District heating with heat recovery unit
- Well-insulated and energy-efficient (Label: A)
- Hardwood frames painted in 2022
- 4 bedrooms
- 2 private parking spaces in the covered and closed parking garage (V.v.E.- contribution € 26,49 p.m.)
- A terrace by the water
- A modern kitchen and bathroom
- High-quality finish

The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not entirely rule out differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations when carrying out the measurement.

The above presentation is nothing more than an invitation to make an offer; no rights or obligations can be derived from it.

DHB Makelaardij Rotterdam represents the interests of the selling party; consult your own VBO real estate agent.

+ Lees de volledige omschrijving

+ Bekijk alle kenmerken