Pastoor Geerdinkstraat 25 7587 AP De Lutte

Rustig gelegen half vrijstaande woning aan de rand van het centrum van het gezellige dorp De Lutte. Met behoud van het karakter is de woning (oorspronkelijk bouwjaar 1920) in 2004 volledig herbouwd en daarna nogmaals vanaf 2016 van binnen compleet gemoderniseerd. De ruime kavel van 351 m2 biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein en een achtertuin op het westen met vrij uitzicht.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en toegang tot de kelder en woonkamer. De lichte, frisse en strak afgewerkte muren, plafonds en vloeren zult u in de hele woning tegen komen. De woonkamer is riant met een diepte van ruim 10 meter. Door de erker aan de voorzijde en de grote schuifpui aan de achterzijde wordt het geheel prachtig natuurlijk verlicht. Een sfeervolle open haard is de scheidslijn tussen kamer en open keuken (2017) welke is v.v. van de nodige inbouwapparatuur. Het is hier heerlijk ontbijten met de opkomende zon in de erker. Een riante bijkeuken met aparte wasruimte bevindt zich aan de zijkant, evenals het toilet en de stookruimte.

Eerste verdieping:
De vloer is belegd met kwalitatief pvc als een geheel over de verdieping. Er zijn twee ruime slaapkamers en een riante badkamer. Een slaapkamer heeft aansluitend een grote walk-in closet. Indien gewenst kunt u hier (weer) een derde slaapkamer van maken. De badkamer is vernieuwd in 2017 en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:
Bergzolder te bereiken middels vlizotrap

Buiten:
Aan de voorzijde ligt een gazon en is er ruimte om drie auto’s op eigen terrein te parkeren. Via de zijkant is er toegang naar de zijingang en de achtertuin. De achtertuin grenst aan een agrarisch landschap en biedt vrij uitzicht. De tuin is een combinatie van sierbestrating, gazon en perkjes. Op het terras, met veel privacy, is het genieten van de zon. Voor de nodige opslag is er een blokhut en de aanwezige overkapping biedt verschillende mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 123m2, inhoud 451m3, kavel 351m2
- volledig herbouwd in 2004
- elektra en leidingwerk vernieuwd 2005 en 2016
- keuken uit 2017
- badkamer uit 2017
- vloeren, stucwerk, plafond 2016
- cv-ketel 2017 eigendom
- schilderwerk binnen en buiten 2016
- parkeren op eigen terrein
- energielabel C

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.