Burgemeester Van Gilsstraat 87 4813 PT Breda

Een instapklaar, driekamerappartement in het geliefde Princenhage! Het appartement is gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk op slechts 500 meter afstand van de bourgondische Haagsemarkt. Dit appartement is er één met veel lichtinval en een woonoppervlakte van ca. 88 m2. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, compleet ingerichte open keuken, moderne badkamer, 2 slaapkamers, ruim balkon en een eigen garagebox.

LOCATIE
Dit appartement is gelegen op loopafstand van onder andere basisscholen, diverse winkels en speciaalzaken. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het Mastbos, Liesbos of het historisch centrum van Breda. Binnen 3 autominuten ben je op de zuidelijke rondweg en de verbindingswegen naar Rotterdam en Antwerpen. Princenhage kent een zeer rijk vereniging leven en heeft een echt dorps karakter.

BEGANE GROND
De algemene, afsluitbare entree is voorzien van een intercom en brievenbussen. De appartementen zijn te bereiken met behulp van een lift, maar ook via een afzonderlijke trap.

De hal is de spil van het appartement en geeft een goede indruk van de ruimte en afwerking die je mag verwachten. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, toilet, badkamer, berging en meterkast.

De lichte en sfeervolle woonkamer heeft mooie raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval.
De wanden en plafonds van de woonkamer zijn voorzien van spuitwerk en de vloer is afgewerkt met een mooie houten vloer. Vanuit de woonkamer heeft u middels een loopdeur toegang tot het zonnige balkon welke op het zuidwesten is gelegen.

De open keuken is voorzien van diverse onder-/ en bovenkasten en inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en rvs afzuigkap.

De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De slaapkamers zijn voorzien van een draai-kiep raam.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafel in badkamermeubel en een designradiator.

Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met softclose toiletbril en een fonteintje.

Zowel de badkamer alsook het toilet zijn in 2023 volledig gemoderniseerd en voorzien van kwaliteitsmaterialen (Villeroy & Boch en Grohe)

De inpandige berging is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en/of droger. In de berging is ook de CV-ketel en de mechanische ventilatie unit geplaatst.

VVE
De bijdrage voor de vereniging van eigenaren bedraagt € 187,80 per maand. Hierin zijn onder andere inbegrepen: opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten, E-kosten water en de elektra van de algemene ruimten.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim, instapklaar en sfeervol appartement op heerlijke locatie in Princenhage
- Lichte, royale woonkamer met open keuken en veel lichtinval
- Nieuwe moderne badkamer en separaat toilet (2023)
- 2 ruime slaapkamers
- Het appartement is geheel geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing
- Fijn balkon gelegen op het zonnige zuidwesten met een mooi uitzicht
- Eigen ruime garagebox
- Energielabel A

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.