Omschrijving

Wat andere woningen vaak aan luxe niet hebben heeft deze 5 (voorheen 7) kamerwoning allemaal wel. De woning ligt in de gewilde wijk Fascinatio. De begane grond met ruime voor- en achtertuin, de zonnige loggia en het dakterras op de 1e en 2e verdieping garanderen u een meer dan fijn wooncomfort.

Wat andere woningen vaak aan luxe niet hebben heeft deze 5 (voorheen 7) kamerwoning allemaal wel.
De woning ligt in de gewilde wijk Fascinatio. De begane grond met ruime voor- en achtertuin, de zonnige loggia en het dakterras op de 1e en 2e verdieping garanderen u een meer dan fijn wooncomfort. 

Brainparken I, II en III zijn op loopafstand bereikbaar en de uitvalswegen naar de A16 en A20, zijn nabij.  

Indeling:
Begane grond:
- Voortuin, gericht op het zuiden, met eigen parkeergelegenheid
- Entree met meterkast en luxe toilet
- Woonkamer met open keuken, trapkast en schuifpui naar achtertuin
- Keuken: is gebouwd als schier-kookeiland met granieten blad en volledig v.v. (High Line) Miele apparaten zoals:
- Keuken: Oven, combimagnetron, koffiezetapparaat, 2 warmhoudlades, inductiekookplaat, keramische kookplaat,
- Keuken: lavagrill, afzuigkap en vaatwasser. Side-by-side koelkast van Liebherr en een waterzuiveringsinstallatie.
- Achtertuin met glazen overkapping (2.50 diep) houten berging, tuinverlichting en achterom
1e verdieping:
- Overloop
- Slaapkamer 1 is enorm ruim en gelegen aan de voorzijde met een heerlijke loggia op het zuiden gericht
- Slaapkamer 2 is eveneens ruim en gelegen aan de achterzijde
- Badkamer 1 is voorzien van een extra brede douchecel, dubbele wastafel, 2e toilet en design radiator
2e verdieping
- Overloop
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en biedt u een heerlijk ruim terras op het zuiden
- Slaapkamer 4 is weer gelegen aan de achterzijde
- Badkamer 2 is v.v. een douchecel, wastafelmeubel, 3e toilet, design radiator en 2 aparte groepen voor wm/dr

Maten indicatief:
Begane grond: L9.69 x B5.45 x H2.44 (53m2/129m3)
- Voortuin : 7.20 x 5.68
- Entree : 1.85 x 2.09 + 2.00 x 1.10
- Toilet : 1.42 x 0.90
- Woonkamer : 5.55 x 5.45
- Keuken : 3.85 x 3.27
- Achtertuin : 7.75 x 5.68 (incl. berging)
- Berging : 2.25 x 3.90
1e verdieping :L10.79 x B5.45 x H2.44 (59m2/143m3)
- Overloop : 2.75 x 1.35
- Slaapkamer 1 : 5.10/3.79 x 5.45
- Loggia : 2.52 x 2.84
- Slaapkamer 2 : 5.60 x 3.06
- Badkamer 1 : 2.75 x 2.31
2e verdieping : L8.55 x B5.45 x H2.68 (47m2/ 125m3)
- Overloop : 2.71 x 1.24
- Slaapkamer 3 : 2.93 x 5.45
- Terras : 1.80 x 5.70
- Slaapkamer 4 : 5.57 x 3.06
- Badkamer 2 : 2.76 x 2.31
- Perceel : 148m2
- Woonoppervlakte : 159m2
- Inhoud : 397m3

Kenmerken:
- Volle eigendom
- Energielabel A

- Begane grond geheel voorzien van (hoofd) vloerverwarming)

- Stadsverwarming en elektra met 14 groepen
- 2 volledige badkamers, 3 toiletten 

- Loggia en Terras op het zuiden gericht

- Voor- en achtertuin geheel betegeld met (blauw/grijs) natuursteen en voorzien van wateraansluiting

- Parkeren in eigen voortuin of gratis op openbare weg

- Gehele woning voorzien van rolluiken (elektrisch) en horren 
- Alle kamers voorzien van vaste internetaansluiting



De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Makelaardij De Huizenbemiddelaar Rotterdam behartigt de belangen van de verkopende partij.



Maak een afspraak voor een bezichtiging 


*** Uw huis verkopen was nog nooit zo voordelig! ***

Volledige begeleiding bij de aan-/verkoop van uw woning voor het vaste lage tarief van Euro 995,- incl. BTW.

De Huizenbemiddelaar Rotterdam, de meest voordelige makelaar in Rotterdam en omgeving Tel: 010-4214889